건물철거,해체계획서부터 시작

철근콘크리트·철골·조적조에 따라 공법과 장비가 달라집니다.

해체 허가·신고, 감리 대상 여부를 규모로 확인합니다.

인접 도로와 건물 상황에 맞는 억제 계획이 필요합니다.

물량이 커서 반출 회차와 처리장 거리가 비용에 직접 반영됩니다.

이사·폐업 성수기에 몰리면 인력 수급이 빠듯해집니다. 일정에 여유가 있으면 조정 폭이 생깁니다.

고층에서 계단 반출을 해야 하면 같은 물량이라도 인건비가 크게 올라갑니다. 화물 엘리베이터 사용 가능 여부를 먼저 봅니다.

혼합 배출과 분리 배출은 처리 단가가 다릅니다. 지정폐기물(석면 함유 자재 등)이 나오면 별도 절차와 비용이 붙습니다.

바닥 정리까지인지, 도배·바닥 마감까지 새로 해야 하는지에 따라 공정이 추가됩니다. 계약서 특약과 관리사무소 요구 사항이 기준이 됩니다.

현장 위치와 용도, 대략적인 면적, 희망 일정을 먼저 확인합니다.

철거 대상 마감재와 폐기물 종류, 짐을 빼낼 동선을 눈으로 확인합니다.

철거·폐기물·인건비·장비를 나눠 산출해 어디에 얼마가 드는지 확인할 수 있게 합니다.

어디까지 철거하고 어떤 상태로 넘길지 문서로 남긴 뒤 착공일을 정합니다.

면적 기준에 해당하면 지정 기관 조사와 관할 신고를 착공 전에 마칩니다.

공용부 보양과 분진 억제 조치를 끝내고 위에서 아래 순서로 해체합니다.

분리 배출로 처리하고 현장을 정리한 뒤 최종 상태를 함께 확인합니다.